■実際の室内をご見学頂けます！お気軽にお声掛け下さい！
■建物面積：８０．１９平米の２ＬＤＫ＋Ｓタイプ！
■南道路に面した土地面積：８０．３０平米！
■対面式カウンターキッチンによりご家族の会話も弾みます！
■ご夫婦や親子で並んでのクッキングタイムは如何でしょうか？
■家事負担の軽減に繋がる食洗機付システムキッチン！
■キッチン背面には冷蔵庫やカップボードを置くスペースが充分にあります！
■日々の疲れを癒やすバスタイム！
■収納力のある三面鏡付洗面化粧台です！
■浴室には南面の窓があり、換気もし易い配置です！
■トイレにあると便利な収納が付いております！
■南面：東面の２面採光！洋室：６．５帖！
■東面・北面の２面採光！洋室：４．５帖！
■各居室には収納スペースがあり、室内を有効的にお使い頂けます！
■ワイドなバルコニー！雨が気になる方にはサンルーフの設置がオススメです！
■周辺は第一種低層住居専用地域のため、空を広く感じられます！
■玄関収納以外にも収納棚があり、収納力がアップされます！
■南側からの明るい日差しが仕込む玄関スペースで気分も上がります！
杉並区立馬橋小学校
杉並区立杉森中学校
中央線「阿佐ヶ谷」駅
西武新宿線「鷺ノ宮」駅
■ハイルーフも駐車可能な駐車スペースです！
■小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！お子様の通学も安心です！
■阿佐ヶ谷駅には散歩だけでも楽しい商店街「パールセンター」がございます！
■前面道路：私道４．０Ｍ！交通量も少なく、小さなお子様でもご安心です！
7280万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
7280万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩１7分！ 建物面積：８０．１９平米の２階建て３ＬＤＫ＋小屋裏収納＋カースペース！ 子育て世代にもおすすめの住環境！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
物件概要
| 価格 | 7280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北６丁目 | ||
| 交通 | JR中央線阿佐ヶ谷駅 徒歩17分 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩15分 JR中央線高円寺駅 徒歩21分 |
||
| 土地面積 | 80.30m2（24.29坪） | ||
| 建物面積 | 80.19m2（24.25坪） | ||
| 接道状況 | 南側 3.98m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建01880号 | 築年月 | 令和5年12月 |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室暖房 フルオートバス シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 グルニエ 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング フローリング 浴室乾燥機 マルチメディアコンセント 各室収納スペース バルコニー ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス シャッター雨戸 モニター付インターホン 全居室複層ガラスか複層サッシ 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 耐震構造 整形地 平坦地 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域 第1種高度地区 最高高さ10m 日影規制3-2h1.5m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。 ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。 1. 店内アクリル板越しでの接客対応 2. 店内の換気 3. スタッフのマスク着用 4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒 5. ご内見時の室内換気 6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機） 7. お車での送迎（車内換気） ----------------------------------------------- また、お客様には以下のご協力をお願い致します。 1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒 2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。 ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。 |
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| 周辺環境 | 杉並区立馬橋小学校 683m 杉並区立杉森中学校 313m セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 343m マルエツ 中野若宮店 439m Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷 1373m 大場診療所 482m つるた鷺ノ宮クリニック 731m 小池小児科医院 1074m 横川歯科医院 372m 阿佐ヶ谷動物病院 453m 杉並区役所 2007m 阿佐谷北第二児童遊園 233m Aさんの庭 538m 田中ナースリー大和保育園 238m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5944084 |
| 情報更新日 | 2024年4月5日 | 次回更新日 | 2024年5月12日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月12日 | ||
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